Kamgras 8

LUXE WONEN IN EEN ZEER RUIME VRIJSTAANDE VILLA !

Deze uitstekend onderhouden woning is in 2001 gebouwd, is zeer luxe door gebruik van hoogwaardige materialen, en gesitueerd in een rustige woonbuurt. De woning heeft maar liefst 272m² woonoppervlakte.

Indeling:
Via de overdekte entree komt u in de ruime hal met een prachtige plavuizen vloer en vide.
De hal geeft toegang tot een ruim toilet, bijkeuken met vaste kastenwand, CV installatie en aansluiting voor wasmachine en droger, TV kamer en trapopgang naar de 1e verdieping.
De royale woonkamer van 45m2 is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming en beschikt over een door een beeldhouwer ontworpen en met de hand vervaardigde open haardpartij in Barokstijl en tweemaal openslaande dubbele deuren naar de achtertuin.
Aansluitend bevindt zich een werkkamer enerzijds en de riante open keuken met eetkamer anderzijds.

De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat en wokbrander, een separate grillplaat, een extra brede oven, vaatwasser, magnetron, quoocker en tweemaal een riante koel/vriescombinatie. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en heeft veel kastruimte. Via de keuken is tevens de de TV kamer bereikbaar.
In de eetkamer zijn openslaande dubbele deuren aanwezig die uitkomen op een ruim terras.

De begane grond is volledig gestuct (wanden en plafonds) en voorzien van airconditioning.

1e Verdieping:
Middels de overloop zijn vier ruime slaapkamers bereikbaar, waaronder de ouderslaapkamer van 28m2 met inloopkast en eigen riante badkamer. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van dubbele vaste wastafels, hangend toilet, hoekbad en douchecabine.
Vanaf de overloop is ook de tweede badkamer te bereiken (2021). Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, hangend toilet, douchehoek.
De 1e verdieping is voorzien van laminaat.

2e Verdieping:
Via een vaste trap met daaronder een trapkast is een zeer riante zolder bereikbaar welke in een kruisvorm loopt met een lengte van 11,5m en een breedte van 16m. Op deze geïsoleerde zolder is naast erg veel bergruimte een vijfde slaapkamer realiseerbaar. De zolder is tevens voorzien van centrale verwarming, viermaal een rond nokraam en tweemaal een kantelbaar Velux dakraam.

De zeer nette op het zuiden gelegen achtertuin biedt veel privacy en rust en beschikt over meerdere terrassen, Tevens is een vrijstaand houten tuinhuis met fietsenhok aanwezig.

De woning is ook ruim bemeten qua elektrische installatie (14 groepen) en is voorzien van een alarminstallatie die kan worden doorgeschakeld naar een centrale meldkamer of naar een eigen mobiel telefoonnummer.
Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas. De woning heeft parkeergelegenheid voor 3 a 4 auto s op eigen terrein